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Description

À vendre – Appartement 3 pièces à Chamonix-Mont-Blanc
A deux pas des Grands Montets, face à la gare et d'arrêts de bus, découvrez cet appartement lumineux situé dans la seule résidence avec piscine intérieure d'Argentière.
Il comprend :
Une entrée avec rangements,
Un séjour avec cuisine équipée et balcon orienté sud-est,
Deux chambres avec placards, dont une avec balcon,
Une salle de douche et wc séparés,
Un sauna privé.
Vendu avec parking intérieur privé, cave et casier à skis.
Résidence rénovée toiture + parties communes en 2025, piscine intérieure en cours de rénovation et travaux déjà payés.
Laverie, local à vélos, accueil et salle de billard à disposition.
Les charges inclus : tout l'électricité, chauffage, eau, entretien, ascenseur, assurance, syndic.
? Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND
Carte T CPI 7401 2023 000 000 020
RCP 949513204

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : VA2038-ISABELLE - Réf Superimmo : ANVXZT5V2
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 10 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 656 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

46,1 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Cave2 balcons
Année de construction : 1996Chauffage collectif électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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