Vente appartement 76 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Anthony Pihet vous propose: Appartement deux pièces disposant d'un terrain et d'une cave privatifs.
Excellente opportunité d'investissement pour ce bien, vendu loué situé à Châlons-en-Champagne, proche de toutes commodités secteur gare.
Doté d'une surface d'environ 46m2, l'espace de vie se compose d'une pièce principale de 20m2, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bain avec toilettes.
Situé au Rez de Chaussée d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'un terrain privatif d'environ 40m2, une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commerces, la gare et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique.
Avec quelques travaux de rafraichissement, cet appartement pourra être mis à votre image.
Contactez-moi sans tarder pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pihet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 942063645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ANTHONY PIHET - IAD

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