Vente appartement 79 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

J'ai le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement à 750 mètres du centre ville.
Vous êtes ainsi proche de tout, à pied, en voiture ou en transports en commun.
Le centre ville est tout proche, les commerces de proximité, supermarché, service de santé et administratifs, sont à 300 mètres autour de la résidence.
Les écoles et les transports en communs sont au pied de la résidence et vous êtes à 5 minutes en voiture de la gare, du centre nautique et de l'autoroute.
Ce lumineux appartenant situe dans une jolie résidence sécurisée par interphone, et ne nécessitera qu'un rafraîchissement.
Vous vous trouvez au 7ème étage avec une vue dégagée.
Vous entrez dans un espace accueil vous permettant de découvrir l'espace salon/séjour qui est équipé.
Vous pouvez ensuite vous projeter vers la cuisine équipée très fonctionnelle, la salle d'eau avec un douche et l'espace buanderie.
Un dégagement agrémenté de placards sur toute sa longueur vous mène à la chambre de 10m2 qui compose l'espace nuit.
Un cave vient compléter cet appartement.
La résidence est énergétiquement classée en D, de nombreuses places de parking permettent de se garer facilement avec deux accès possibles. Les parties communes sont impeccables et la copropriété est très bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété: 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 1219€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 594715 )

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 218,96 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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CHRISTOPHE ROBERJOT - OPTIMHOME

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