Vente appartement 196 840 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cessieu (38110)

38110 - CESSIEU - APPARTEMENT T2 2023 AVEC BALCON PLEIN SUD
Ophélie MARTINEZ et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe opportunité !
Dans la charmante commune de Cessieu, découvrez cet appartement de 2 pièces, construit en 2023 d'une surface de 46.70 m², au 1er étage avec ascenseur.
Situé dans une résidence sécurisée, vous serez séduit par le confort et la tranquillité qu'offre ce bien exposé plein SUD.
Cet appartement se compose :
- d'une entrée avec placard mural et combiné visiophone,
- d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte totalement équipée, neuve avec électroménager toujours sous garantie,
- d'une chambre spacieuse et lumineuse avec placard mural,
- d'une salle de bain totalement carrelée avec douche à l'italienne, vasque et rangements,
- d'un balcon de 7,30m² pour des moments de détente en extérieur,
- d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Cessieu (3 min à pied) et des arrêts de bus, offrant ainsi une grande facilité de déplacement. De plus, ce bien est à 2 pas des commerces et services.
Côté pratique : garanties décennales, état impeccable de l'électricité, de la plomberie et des sols, fibre installée et opérationnelle.
Vous apprécierez le calme environnant et la qualité de vie offerte par cet appartement.
Primo accédant, investisseur, ou jeune couple, ce bien est fait pour vous. Étude locative avec rentabilité du bien envisageable pour investisseur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien dans un environnement agréable et recherché.
Pour plus d'informations sur ce bien en parfait état, contactez Ophélie MARTINEZ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ophélie Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°884583071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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06 12 66 31 22

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