Vente appartement 162 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cergy (95800)

iad France - Claire Guilcher vous propose: Appartement 2 pièces lumineux à Cergy, exposé sud/ouest, idéal primo-accédant ou investisseur.
Belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine indépendante, chambre et salle de bain avec WC.
Situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur et fibre.
Box fermé en sous-sol pour stationner en toute sérénité.
Environnement pratique : commerces, écoles, RER A et nature à deux pas.
Un bien rentable, facile à louer et agréable à vivre.
Une opportunité rare sur le secteur : à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920732757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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CLAIRE GUILCHER - IAD

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