Vente appartement 166 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Case-Pilote (97222)

Résidence intimiste avec piscine - Rendement locatif de plus de 9 % - Meublé et équipé
A 2 pas de la mer des Caraïbes, dans le quartier de Fond Boucher à Case-Pilote, découvrez cet appartement de charme situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 11 logements, bien entretenue, sécurisée et entourée de verdure. Vous profiterez également d'un jardin commun et d'une agréable piscine collective pour vos moments de détente.
Caractéristiques du bien :
- Surface : plus de 45 m² habitables
- Disposition : 3 pièces dont 2 chambres climatisées
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Salle d'eau moderne + WC
- Terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air
Vendu entièrement meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer
Un investissement clé en main :
Actuellement loué avec un bail jusqu'en novembre 2026
Revenus locatifs annuels : plus de 16 000 €
Très bon rendement locatif : supérieur à 9 %
Gestion locative facilitée – parfait pour un investisseur recherchant un placement rentable, sans travaux ni aménagements à prévoir
Usage mixte possible :
Cet appartement peut convenir également comme résidence principale ou pied-à-terre au cœur de la Martinique, dans un cadre calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et axes principaux.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(jardin, piscine) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.910829

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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

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EMILIE HAMIOT - CAPIFRANCE

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