Vente appartement 346 500 €

46,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carnac (56340)

*** EXCLUSIVITÉ sous OFFRE d'Achat * * Carnac, 100 m grande plage, 400m animation, dans petite résidence de charme Coup de coeur pour ce T3 de charme en rez de jardin. Il dispose d'une entrée avec dégagement (rangements), un séjour Sud lumineux de 47m² ouvert sur terrasse SUD, une cuisine séparée aménagée et équipée (lave vaisselle), une chambre parentale avec grand placard de rangement, une chambre enfant, une salle de bains et un wc séparés. Une cave en sous sol. DPE : E- 310 KWh/m²/an - 67 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 1320 et1850 euros. PRIX : 346 500 euros dont 5.00% d'hono charge acq. et 330 000 euros net vendeur Pour tout renseignement contactez Stéphanie au 06 78 69 68 90 ou Lucie au 07 87 33 39 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 866.67 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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