Vente appartement 299 336 €

46,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cancale (35260)

Découvrez ce bel appartement PLEINE VUE MER idéalement situé au 3ième et dernier étage d'une résidence de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur la mer et le port de la Houle, visible depuis le séjour et la grande baie vitrée en arc qui ouvre sur un balconnet. L'appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale, une chambre cabine avec lits superposés, une salle d'eau et WC indépendants. Atouts majeurs : Emplacement central, au pied des commerces et restaurants, Vue mer imprenable et rare à la vente, balcon. Dernier étage, luminosité optimale, Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier (fort rendement possible). Prix FAI : 299 336 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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MAISON ROUGE - CANCALE

Siren : 432002897

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