Vente appartement 229 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

À seulement cinq minutes à pied du centre-bourg de Caluire-et-Cuire, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 46,33 m². Situé au premier étage d'une résidence récente et de standing, construite en 2012 et équipée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et pratique.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée doté d'un placard intégré, qui mène à une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace de vie est prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec son placard intégré, d'une salle de bains contemporaine et de toilettes séparées.
Vous apprécierez la qualité de cette résidence sécurisée et bien entretenue, ainsi que son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Le secteur bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, à seulement quelques minutes de Lyon.
En option, un garage fermé en sous-sol est proposé au prix de 20 000 €, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Cet appartement clé en main constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable et pérenne.
N'attendez plus pour venir le découvrir : contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.
Référence agence : 472

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 755 € / an	Taxe foncière : 975 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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VERNAY IMMOBILIER

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