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Vente appartement 184 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bruges (33520)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Virginie Tarrieu - iad

Virginie Tarrieu - iad

34 avis
06 34 12 14 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC JARDINET ET PARKING COUVERT – RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE
Dans une petite copropriété intimiste de seulement un étage, venez découvrir cet agréable T2 en rez-de-chaussée avec petit jardin privatif.
Dès l’entrée, un vaste placard permet de ranger facilement manteaux et chaussures.
La pièce de vie de 25 m², lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein ouest, offre un bel espace convivial avec un grand placard intégré et un coin cuisine équipé d’un comptoir avec rangements.
La baie vitrée donne sur une agréable terrasse et un petit jardinet, d’environ 15 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, on découvre une chambre confortable de 12 m² environ, avec parquet et placard, qui garantit confort et calme.
La salle de bain, bien agencée, complète cet appartement où chaque mètre carré est optimisé.
L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, dans une résidence sécurisée avec portail motorisé.
Les + du bien :
- commerces de proximité à pied
- Accès rapide aux lignes de bus et tram
- Résidence à taille humaine (2 x 12 appartements) sécurisée
- petit jardin privatif
- Exposition plein ouest, agréable et lumineuse
- Parking couvert inclus
- Copropriété bien entretenue et très calme
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1856568 - Réf Superimmo : ANVXZKDGS
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel au gazCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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VIRGINIE TARRIEU - IAD

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