Vente appartement 189 900 €

46,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

EXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - Vous recherchez votre COUP DE COEUR, AGENCITY Torcy vous propose ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte d'une superficie agréable de 26,27 m2, d'un dégagement avec placard desservant une spacieuse chambre, une salle de bain et un wc.
Vous profiterez également de la jouissance d'un jardin avec terrasse d'une superficie d'environ 40 m2 ainsi qu'une place de parking.
Les atouts : ravalement réalisé en 2024, place de stationnement privative, jardin/terrasse, grande pièce de vie, faibles charges, accès rapide à l'autoroute, petite copropriété bien entretenue…
Un bien rare sur le secteur – une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCITY TORCY

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