Vente appartement 79 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

À rénover – Idéal primo-accédant ou investisseur
Appartement T2 situé au 4? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre un beau potentiel après travaux.
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains.
Balcon, chauffage individuel au gaz, double vitrage.
Cave et place de parking privative.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 653 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 653 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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