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Description

A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi Porte Neuve au coeur de la vieille ville de BOULOGNE SUR MER, en rez de chausée appartement coup de coeur au cachet préservé comprenant une entrée, une piéce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, un wc, une salle de bains et un espace laverie.
Une cave accompagne ce bien pour un espace de stockage appréciable.
Super opportunité pour un premier achat, pied à terre ou logement saisonnier.
Toutes commodités à pied, faibles charges de copropriété !!
Rare sur le marché, ne pas tarder !!
Référence agence : 13510

Publiée le 08/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : OVJU-0HN-Y5O - Réf Superimmo : ANVXZ0E6A
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Caractérisques
Prix de vente : 102 500 €Prix au m² : 2 228 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement46 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 285 € / an
Maximum : 1 739 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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