Vente appartement 116 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

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C'est une OPPORTUNITE EXCLUSIVE à ne pas manquer si vous êtes primo-accédant, ou à la recherche d'un bien sans travaux à usage d'habitation ou locatif ! Vous pouvez acquérir cet appartement meublé : renseignez-vous !!!
Le premier atout de cet appartement, c'est son emplacement en coeur de ville, à côté du THEÄTRE, pour profiter des commerces de proximité, rues piétonnes, marchés et port...accessibles à pied ! Cependant, il est possible de louer une place de stationnement privative dans le parking fermé de la co-propriété voisine.
Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 46 m 2 sans travaux au 2 ème étage AVEC ASCENSEUR offre un cadre de vie confortable et élégant. Ce bien offre un agencement optimal avec rangement et placard. Le couloir dessert un séjour lumineux de 19 m 2 avec balcon donnant sur la cour végétalisée vous garantissant l'ABSENCE DE TOUT VIS-A-VIS pour en profiter idéalement ...La cuisine indépendante est en l'état aménagée et équipée. La chambre d'environ 11 m 2 est déjà dotée d'un placard. Ce bien est équipé d'un système de CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique avec radiateurs télécommandables à basse consommation offrant un confort thermique et la maîtrise optimale de la consommation énergétique.
A propos :
- Les charges de copropriété : 126 € / mois ( ascenseur, entretien des communs, assurance... ).
- La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours.
- Le DPE a été réalisé le 29/04/2025 avec un bon classement en D.
PRIX HONORAIRES D'AGENCE COMPRIS : 116 000 €.
Honoraires d'agence : FORFAIT selon notre barème de 6 000 € à la charge de l'ACQUEREUR.
Prix net vendeur : 110 000 €.
Pour tous renseignements et visites, Marie-Hélène Humez est à votre service avec plaisir au 07 82 14 79 80
( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 ).

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Prix de vente : 116 000 €

Prix au m² : 2 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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