Vente appartement 398 500 €

46,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Biarritz (64200)

A la croisée de la rue Gambetta, avenue Carnot et rue Victor Million, à deux pas de l'océan et de la Côte des basques, cet appartement lumineux niché au 2nd étage d'une bâtisse de 1910 vous offre:
Une entrée spacieuse avec cellier / buanderie distribuant une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine et une terrasse de 4m2 orientée sud avec store banne. La chambre bénéficie d'une échappée mer et d'un aperçu phare appréciables depuis ses balcons. La salle de bains comprend une baignoire, une vasque et une fenêtre.
Belle hauteur sous plafond (2.93m).
Rafraîchissement à prevoir. Possibilité de créer une seconde chambre.
Idéal pour les vacances.
Mode de vie tout à pied. Halles, plages et centre ville accessibles à pied.
Contactez-nous pour visiter.
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE MC : Laure DEBOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 327 066

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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