Vente appartement 498 000 €

46,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère des années 20 composée de 2 appartements, ce 3 pièces de 50m2 habitables récemment rénové propose le charme de l'ancien associé aux codes actuels.
Une ravissante pièce à vivre baignée de lumière avec ses grandes ouvertures est composée d'une cuisine élégante et moderne alliée à l'ambiance cosy du séjour.
Deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent ce bien idéalement situé au coeur du quartier Saint Charles pour un mode de vie tout à pied.
Contacter Faustine Rosas au 06.20.05.39.32
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 10 749 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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