Vente appartement 90 000 €

46,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Appartement T3 de 47 m² avec garage 21m² – Béziers Place Emile Zola
Emplacement idéal à Béziers – à quelques pas du Polygone Béziers et de la gare, du centre-ville, cet appartement est parfaitement situé pour tout faire à pied.
Venez découvrir ce charmant T3 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec très faibles charges (syndic bénévole).
Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 19 m², hall d'entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC
Les + :
- Garage privatif de 21 m² : un vrai atout en centre-ville
- Cave de 7 m² pour stockage ou bricolage
- Ouvertures en PVC double vitrage et volets électriques
- Parties communes en très bon état
Travaux à prévoir :
L'appartement nécessite des travaux de rénovation énergétique (isolation principalement).
L'opportunité idéale de personnaliser votre futur chez-vous ou de réaliser un investissement locatif rentable.
Peut être vendu meublé et équipé.
Bon potentiel investissement locatif en meublé ou saisonnier ( Air BnB ) grâce à sa situation centrale et ses équipements.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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