Vente appartement 119 000 €

46,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

Appartement T3 Coup de Coeur - Boucle Besançon
Patrick RAZZOLINI vous propose à Besançon, au coeur de la boucle, un bel appartement T3 en rez-de-chaussée dans une petite copropriété.
Idéalement placé au centre-ville et proche de toutes les commodités, vous serez séduit par ses volumes.
Cet appartement d'une superficie de 46.20 m2 habitables comprend, Hall, Séjour Cuisine Us Équipée, 2 Chambres, Salle de Bains avec Douche et Toilettes et Cave.
Aucuns travaux à prévoir.
Situé à proximité de tous les commerces et des transports, vous apprécierez son emplacement.
Syndic bénévole, peu de charges de copropriété. (40.30€ par mois)
Permis de louer à jour.
Idéal pour un Investisseur ou une 1ère Acquisition où vous pourrez vous installer directement.
Une Belle Opportunité à Saisir Rapidement !
Nombre de lots de la Copropriété : 6
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick RAZZOLINI inscrit au RSAC de BESANCON n° 538 363 896
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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PATRICK RAZZOLINI - 3G IMMO

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