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Vente appartement 170 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
Bègles (33130)

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  • 3 696 €/m²
  • Exclusivité
iad FRANCE - Cyril BROSSIER

iad FRANCE - Cyril BROSSIER

25 avis
06 50 36 28 77
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Description

iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : VENDU !
EN EXCLUSIVITE !
APPARTEMENT T2 + PLACE DE STATIONNEMENT
Charmant T2 Lumineux dans Résidence Moderne et Sécurisée – Confort et Praticité Urbains
Découvrez ce bijou immobilier, un T2 exceptionnellement lumineux, niché au cOEur d'une résidence récente qui allie modernité et sécurité. La lumière naturelle inonde la pièce de vie spacieuse, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est le lieu idéal pour concocter vos plats préférés.
La grande chambre, un havre de paix, est équipée d'un placard intégré, pour plus de fonctionnalité. La salle de bain, contemporaine, inclut un WC, offrant confort et intimité.
L'appartement bénéficie d'une place de stationnement dédiée, soulageant les soucis de parking en ville. Les charges de copropriété sont modérées, ajoutant un attrait financier à cette offre séduisante.
Idéalement situé, ce T2 est à proximité des commodités, combinant tranquillité résidentielle et accès facile à la vie urbaine. Une occasion rare de saisir un mode de vie où confort et praticité se rencontrent !
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 59 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/03/2024 - maj le 24/03/2024 - Réf. agence : 1489312 - Réf Superimmo : ANVXV5MI2
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 256 € / an
Maximum : 346 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2021.

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