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Vente appartement 66 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Beaune (21200)

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  • 1 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 7 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Maxime DALOZ - eXp France

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Description

À deux pas du centre historique : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Nous vous proposons en exclusivité un appartement type 2-3 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété.
Son agencement actuel est le suivant : entrée sur cuisine, d'une pièce et des placards qui vous permettront d'agrandir le séjour et de créer une salle d'eau avec des sanitaires ainsi qu'une belle chambre.
Après rénovation, ses pièces pourront être baignées de lumière grâce à son exposition Nord-Ouest et Sud-Est.
L'appartement dispose de dépendances : un grand garage avec un espace extérieur privatif pouvant être aménagé en jardin ou terrasse, une belle cave voûtée et un grenier attenant au logement.
Bien soumis au statut de la copropriété, composée de 19 lots, montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 214 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 62,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 214 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2762€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 85944819 - Réf Superimmo : ANVX100YM8
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 214 € / anTaxe foncière : 730 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 62 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestGarage
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine de 7 m²
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcGrenier
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 762 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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