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Vente appartement 393 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bandol (83150)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bandol (83150)
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- 8 543 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BANDOL - PEPITE VUE MER PANORAMIQUE - PLAGE A 150 M - 46 m2 avec balcon - place de stationnement
EN EXCLUSIVITE - Pépite vue Mer - 46 m2 avec balcon - stationnement
Élégance, Lumière et Horizon Bleu dans une Station Balnéaire d’Exception.
Située Bandol, capitale du vin et joyau de la Côte Varoise, laissez vous charmer par cette pépite de 46 m², nichée à seulement 150 mètres à vol d’oiseau de la plage. Entièrement repensé par un décorateur d’intérieur, alliant modernité et goût, venez découvrir ce magnifique appartement située dans une petite copropriété familiale de seulement 11 appartements ; qui est une véritable invitation à la douceur de vivre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une décoration raffinée, des matériaux de qualité et une ambiance aussi chaleureuse que contemporaine. Chaque jours, vous pourrez également admirer un véritable tableau vivant sur la mer depuis votre futur balcon.
Le salon-cuisine avec vue mer offre un panorama saisissant, baigné de lumière, idéal pour savourer chaque instant face à l’horizon.
L’appartement se compose de la manière suivante :
• Une cuisine moderne parfaitement équipée ouverte sur le salon d'une surface globale de 29.25 m2, décorée avec goût bénéficiant d'une vue imprenable sur la Baie de Bandol comprenant également de nombreux rangements ;
• Une chambre élégante avec de nombreux rangements sur mesure d'une surface de 9,6 m2 ;
• Une salle de bain design et fonctionnelle avec wc séparé ;
• Un balcon avec vue panoramique sur la mer, exposé sud ;
Situé dans un quartier paisible, à deux pas des plages, des criques et des charmantes ruelles animées de Bandol, ce bien conjugue emplacement privilégié, confort moderne et cachet méditerranéen.
Un bien d’exception, rare sur le marché, idéal en résidence principale ou secondaire, il constitue un véritable pied-à-terre haut de gamme.
Coup de cœur assuré.
Prix : 432.600 euros F.A.I
Taxe foncière : 1120 euros
Charges : 293 euros par trimestre
DPE : C
Commerces à proximité ;
Restaurant et plage privée à 150 mètres ;
Casino de Bandol à moins de 10 minutes à pied ;
Gare de Bandol à moins de 10 minutes ;
Aéroport de Toulon/ Giens : 40 minutes
Aéroport de Marseille / Marignanne : 55 minutes.
Visite sur rendez-vous.
Opportunité à saisir sans tarder.
Pour plus d’informations, contactez Carole au 06.48.62.22.45
Agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC MARSEILLE 914 648 787.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 11823 - Réf Superimmo : ANVXZC03G
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| Prix de vente : 393 000 € | Prix au m² : 8 543 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 172 € / an |
11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² (carrez : 46,6) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2022 |
| 1er étage | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
440 € / an
Maximum :
597 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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