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6
Vente appartement 62 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Azille (11700)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Azille (11700)
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- 1 348 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Investissez dans un cadre unique avec cet appartement deux pièces situé au sein du Château de Jouarre. Cet appartement sous bail commercial représente une excellente opportunité pour un investissement tout en pouvant l'occuper six semaines par an.
Caractéristiques du Bien :
Type : Appartement 2 pièces
Surface : 46 m² environ
Étage : rez-de-chaussée
Chambres : 1
Coin nuit : pour deux couchages
Salle de bain : 1
Séjour : Spacieux et lumineux avec vue sur le parc du château
Inclus dans la Vente :
Bail commercial en cours jusqu'en décembre 2027
Mobilier et équipement de l'appartement
Rentabilité assurée grâce à un bail commercial fixe plus variable
Avantages :
Investissement sécurisé dans un bien de prestige
Cadre historique et enchanteur du Château de Jouarre
Idéal pour les investisseurs recherchant un bien de qualité avec une forte demande locative.
Possibilité de sortir du bail commercial
Localisation :
Le Château de Jouarre est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible au bord du canal du midi. La région est connue pour ses paysages pittoresques, ses vignobles, et ses nombreuses activités culturelles et touristiques.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152.33 € par mois (soit 1827.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1834714 - Réf Superimmo : ANVXZKODI
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| Prix de vente : 62 000 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 827,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 18 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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Siren : 852227040 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 63 55 77 32
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