Vente appartement 160 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84000)

Avignon – Centre historique
T2 meublé de 46,04 m² – Charme, lumière et confort clé en main
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 meublé de 46,04 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère.
Baigné de lumière plein sud, entièrement rénové avec goût, il se niche sur une place ensoleillée toute l'année, au cœur d'un environnement vivant et authentiquement provençal.
Un cadre de vie séduisant
Laissez-vous charmer par un salon lumineux où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.
La cuisine moderne entièrement équipée, avec son comptoir convivial, invite aux moments partagés.
La chambre spacieuse, dotée de nombreux rangements, offre un espace nuit paisible et fonctionnel.
L'ensemble s'inscrit dans un immeuble ancien au cachet préservé, aux parties communes soignées et à l'escalier parfaitement entretenu.
Caractéristiques principales
Type de bien : Appartement T2 meublé
Surface : 46,04 m²
Étage : 1er étage
Exposition : plein sud – luminosité exceptionnelle
Cuisine : entièrement équipée, avec comptoir
Chambre : vaste, rangements intégrés
Salle d'eau : rénovée, moderne et fonctionnelle
État général : impeccable – aucun travaux à prévoir
Copropriété : résidence à faibles charges (180 €/an)
Un emplacement d'exception
Situé au cœur du centre historique d'Avignon, sur une place ouverte et lumineuse, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal :
à proximité immédiate des commerces, restaurants, universités, théâtres et transports.
Une qualité de vie rare, dans une ambiance vivante et chaleureuse, typiquement provençale.
Ses atouts
Prêt à vivre ou à louer immédiatement
Idéal investisseur ou résidence principale
Très faibles charges : 180 €/an
Emplacement prisé et forte demande locative
Charme, cachet et lumière au quotidien
Envie de le découvrir ?
Ce T2 allie rentabilité et art de vivre au cœur d'Avignon.
Contactez moï dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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