Vente appartement 84 500 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aups (83630)

Vous cherchez un investissement rentable dans un cadre idyllique ? Ne passez pas à côté de ce T2 rénové, situé dans le charmant village actif d'Aups, à proximité des lacs et des Gorges du Verdon !
Les atouts du bien :
Appartement de 46m² au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux,
Grande pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine ouverte
Chambre confortable de 10m² avec placard intégré de 2m²
Salle d'eau moderne avec WC
Électricité refaite, double vitrage, radiateurs à inertie pour un confort optimal
Copropriété entretenue : ravalement de façade récent, toiture révisée
Un investissement tout prêt :
Un rendement locatif de plus de 7%
Aucune grosse charge à prévoir grâce aux rénovations effectuées
Un emplacement de choix :
Village vivant toute l'année avec commerces, restaurants, écoles jusqu'au collège, maison de santé
À seulement 30 km de Draguignan et à deux pas des Gorges du Verdon
Attractivité touristique, offrant un potentiel locatif saisonnier intéressant
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 577831 )

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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DELPHINE METAYER - OPTIMHOME

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