Vente appartement 48 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arles-sur-Tech (66150)

iad France - Séverine Gonzalez vous propose: A vendre ARLES SUR TECH - Charmant appartement T2 de 47 m2 lumineux avec une vue sur la montagne et deux emplacements de parking privatifs.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC, salon séjour avec un coin cuisine et une petite mezzanine. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bain.
Les poutres apparentes de ce dernier étage plairont aux amateurs de bois. Hors loi Carrez vous bénéficiez d'un espace de vie confortable de 66 m2.
Ce T2 est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Quelques travaux sont à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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SÉVERINE GONZALEZ - IAD

7 avis clients

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