Vente appartement 229 000 €

46,33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anglet (64600)

À ANGLET, EN EXCLUSIVITE, au sein d'une résidence moderne et calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un réel potentiel patrimonial.
Je vous invite à découvrir un appartement fonctionnel et bien agencé, avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, et un accès direct à une terrasse.
Vous disposerez également d'un spacieux coin nuit, et d'une grande salle d'eau.
La résidence, récente et sécurisée, bénéficie d'un ravalement de façade déjà voté, un atout non négligeable qui garantit une valorisation durable du bien et une sérénité totale pour votre investissement immobilier.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur, avec une demande locative soutenue sur ce secteur d'Anglet.
Son agencement est aussi un appartement idéal pour votre premier achat.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 517.00 et 701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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