Vente appartement 110 000 €

46,87 m²

1 pièce 1 p

Althen-des-Paluds (84210)

LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL - ALTHEN DES PALUDS Au centre du pays des Sorgues, idéalement situé au carrefour des plus beaux sites naturels et culturels du Vaucluse, la commune très dynamique d'Althen des Paluds offre une douceur de vivre propre aux petits villages provençaux. Parfaitement situé au coeur du village très commerçant d'Althen des Paluds, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité au coeur du centre ville et à proximité immédiate des écoles et principaux axes routiers ce qui favorise la captation et la fidélisation de clientèle par sa facilité d'accès et de stationnement. Ce local de 46.87m² loi carrez est situé en rez-de-chaussée, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue (115 lots dont 40 lots à usage d'habitation), il se compose d'une pièce principale de 40.87m², d'une réserve de 4m² et d'un coin toilette de 2m². Côté confort : menuiserie alu double vitrage, climatisation réversible, assainissement au tout-à-l'égout, chauffe eau électrique. Idéal pour investisseurs. Prix : 110 000 euros HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus). Taxe foncière 490 euros Charges de copropriété d'environ 170 euros/trimestre (syndic professionnel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169.07 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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