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Vente appartement 500 000 €
45,85 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 10 905 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Cuisine de 3 m²
Vincennes Et Vous

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Description

L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE - AVENUE DU CHÂTEAU - Dans un immeuble ancien de standing, appartement de type 3 pièces de 45.85m²carrez avec balcon.
Idéalement agencé sans perte de place, situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un double séjour de 25.47m² donnant accès à un balcon en exposition OUEST, cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant, le tout en très bon état général.
Au pied des commerces des transports (RER A et Métro Ligne 1) et du bois de Vincennes.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 26 lots. Pas de procédure en cours - DPE : classe énergie D dont classe climat : B Montant estimé - abonnement compris - des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 : entre 1.070€/an et 1.490€/an - Honoraires d'agence inclus de 4.17% TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 480'000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86425169 - Réf Superimmo : ANVXZXQ83
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 10 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 277,4 € / an

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,85 m² (carrez : 45,85) - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
Orientation : EstVue dégagée, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 3 m²Séjour de 12 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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