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Vente appartement 79 900 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vichy (03200)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vichy (03200)
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- 1 776 €/m²
- 3ème étage
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
" 03200 - VICHY - QUARTIER JEANNE D'ARC -DARRAGON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON VUE DÉGAGÉE SUR LE SICHON
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement placé à proximité du quartier Jeanne d'Arc et du plan d'eau.
Doté d'une surface habitable d'environ 45 m2, cet appartement de deux pièces est situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble et bénéficie d'une très bonne exposition.
Le séjour de 14.0m2 est agréable et donne accès à un balcon de 3.5m2 exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur le Sichon, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre offre un espace au Nord pour des nuits paisibles.
Les points forts de ce bien résident également dans sa toiture neuve et isolée, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.
La proximité de l'arrêt de bus Avenue Thermale facilite les déplacements au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.
Une belle cave de 9 m2 complète ce bien.
L'appartement est actuellement loué.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Les matériaux de construction en béton, la toiture en tuile artisanale et la façade en bon état sont des atouts supplémentaires pour ce bien sur lequel aucun frais important de copropriété ne sont à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas du centre de Vichy.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 196307 - Réf Superimmo : ANVXZQLIC
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| Prix de vente : 79 900 € | Prix au m² : 1 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 650 € / an | Taxe foncière : 892 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 14 m² |
| 1 salle de bain | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2022.
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