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Vente appartement 85 000 €
45,47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vernet-les-Bains (66820)

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  • 1 869 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
BLEU DU SUD

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Description

Superbe appartement T2 de 45 m2 avec une belle terrasse, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Vue panoramique sur le village et les montagnes. Très lumineux et ensoleillé grâce à son exposition sud.
Composé d'un hall d'entrée / cuisine, d'un séjour avec terrasse exposition sud, d'une belle chambre avec placard penderie d'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire avec revenus locatifs saisonniers.
Chauffage central collectif.
Cave en sous sol.
Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 134 € / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Menuiseries bois simple vitrage.
Appartement loué actuellement mais la locataire quittera le logement en mars 2026.
Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1569.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 301 281

Publiée le 14/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2597-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXZAA4B
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 569 € / an
Maximum : 2 123 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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