Vente appartement 89 350 €

45 m²

1 pièce 1 p

Vendôme (41100)

Appartement lumineux de 45 m² – Emplacement d'exception au cœur de Vendôme, Place Saint-Martin
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vendôme, au pied de la Place Saint-Martin et à deux pas des commerces, des restaurants et des lieux historiques, cet appartement de 45 m² séduit par son charme, sa tranquillité et sa vue unique sur l'Abbatiale de la Trinité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. Cette orientation idéale offre un ensoleillement généreux tout au long de la journée, magnifiant la vue imprenable sur le monument emblématique de la ville. Cet espace chaleureux se prête aussi bien à des moments de détente qu'à la réception d'invités.
L'appartement dispose également d'un coin nuit délimité, permettant une séparation entre l'espace de repos et la vie quotidienne, ainsi qu'un coin cuisine. La salle d'eau, fonctionnelle, vient compléter cet agencement optimisé.
L'ensemble offre un cadre de vie paisible, malgré sa situation en plein cœur de ville, grâce à une bonne isolation et à l'environnement calme de la copropriété.
Atout rare en centre-ville : une cave privative, idéale pour le stockage, et un garage au sein de la copropriété, facilitant le stationnement et apportant un confort incomparable.
Cet appartement allie charme, luminosité et localisation premium, et conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif recherché. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 726€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.931931

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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