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Vente appartement 169 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaujours (93410)

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  • 3 756 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien MENDES - iad

Julien MENDES - iad

14 avis
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Description

iad France - Julien Mendes vous propose: **Appartement de Charme 3 pièces avec Terrasse à Vaujours**
Découvrez cet appartement cosy de 3 pièces situé à Vaujours, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre.
À l'intérieur, vous trouverez, un séjour accueillant, une cuisine équipée, deux chambres,un dressing pratique, une salle d'eau moderne et un WC.
L'appartement dispose d'une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
Situé à proximité de nombreux commerces, d'un collège, de l'école Jules Ferry, de l'hôpital et du RER Vert Galant, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux principales commodités.
Dans un état général très satisfaisant, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie agréable et confortable.
Les + : aucunes charges, fibre, comfort d'une petite maison
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Vaujours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 510 et classe CLIMAT C indice 221. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1855922 - Réf Superimmo : ANVXZKD8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 142 m²Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
221 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 791 € / an
Maximum : 2 423 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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