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Description

A vendre | Appartement T2 / vendu loué | Vandoeuvre-lès-Nancy Appartement lumineux de 45 m² situé au 8e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chauffage collectif / DPE D Appartement vendu loué en meublé Loyer mensuel 550 euros hors charges Charges de copropriété 200 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Investissement locatif stable et sans travaux dans un secteur recherché aux portes de Nancy Contact : CHAVES Laurine 06 76 58 52 33 - Copropriété de 176 lots - dont 176 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 30 - Réf Superimmo : ANVXZVPEH
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 2 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,12 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 472 m²Étage 8/10 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 176 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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