Vente appartement 95 000 €

45,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

L'agence Sixième Avenue Troyes vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de 45,20 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Il se compose d'un salon-séjour agréable ouvert sur une cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel, parfait pour la vie quotidienne. Sa localisation privilégiée, à deux pas des commerces, des services et des transports, en fait un logement particulièrement attractif, tant pour un investisseur que pour un futur occupant souhaitant profiter de la vie en centre-ville. Le bien est actuellement loué 536 euros + 54 euros de charges. Les locataires quittent l'appartement le 27/10/25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03 25 43 06 06 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TROYES

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