Vente appartement 69 000 €

45,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Trith-Saint-Léger (59125)

Dans un quartier très calme, je vous propose ce bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 45,81 m² habitable, au sein d'une résidence sécurisée.
Vous serez séduit par son séjour de 20.49m² avec placard et sa large baie vitrée permettant un accès à la terrasse, et sa cuisine aménagé et semi-équipée (meuble haut et bas, évier, plaque vitrocéramique, hotte).
Il offre également 1 chambre de 7.95m² avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 portes et emplacement machine à laver, ainsi qu'un wc séparé.
Il bénéficie également d'1 place de parking.
Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu libre d'occupation, son dernier loyer de 474€ permettait une rentabilité brute de 7.34%
Pour toute demande de renseignement, merci de me contacter au 06x09x40x84x72
Arnaud WOJCIECHOWSKI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Arnaud WOJCIECHOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508 851 201 RSAC ARRAS
RCP 57726414
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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