Vente appartement 128 400 €

45,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Idéal investisseurs ! Au coeur du quartier recherché des 7 Deniers, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Venez découvrir cet appartement de type 3 au 7ème étage/8 de la résidence, il est vendu loué 737 euros HC / mois (847 euros charges comprises). Il est très propre et bien distribué et offre 46 m² environ de surface habitable, bien agencé le séjour ouvre sur un grand balcon de 10 m² , sa cuisine ouverte est aménagée et équipée, la salle d'eau a été récemment rénovée, la chaudière changée en 2023 : il est lumineux, sans vis-à-vis, c'est une opportunité à saisir ! Une cave complète ce bien, le parking est en stationnement libre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller LARROQUE Nathalie au 06 09 44 26 97. Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers,... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu,... (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 137 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 2808 euros.

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Prix de vente : 128 400 €	Prix au m² : 2 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an	Taxe foncière : 916 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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