Vente appartement 89 000 €

45,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

ERA IMMO RIVE GAUCHE vous propose un T2 de 45 m² avec terrasse de 21 m² - Secteur Lardenne-Pradettes
Situé dans le secteur de Lardenne-Pradettes, ce magnifique appartement T2 de 45 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Description du bien :
- Surface carrez : 45 m²
- Terrasse : 21 m², accessible depuis le salon et la cuisine, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur
- Pièces :
- Entrée accueillante
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse
- Cuisine indépendante équipée, également donnant sur la terrasse
-Une chambre avec placard
- Salle de bains
- W.C séparé
- Stationnement :Une place de parking privative
idéal pour un investissement de courte durée ou pour un premier achat.
Ce bel appartement saura vous séduire par son agencement pratique et sa luminosité exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ERA IMMO RIVE GAUCHE

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