Vente appartement 145 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Opportunité d'Investissement au Cœur des Carmes !
Saisissez l'occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse : les Carmes !
Situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme, cet appartement de type T2 de 45 m² est la définition même de l'investissement serein et sans souci. Idéal pour un placement, il offre un loyer garanti grâce au bail commercial en place avec un exploitant reconnu, vous libérant de toute contrainte de gestion locative, de recherche de locataire ou d'impayés.
L'appartement lui-même présente des prestations de qualité : une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, une chambre spacieuse avec des rangements pratiques, et une salle de bain aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Profitez d'une rentabilité immédiate et d'une tranquillité d'esprit renforcée par des faibles charges de copropriété annuelles ! Un investissement clé en main dans un secteur de premier choix.
Récapitulatif du Bien :
- Localisation : Quartier des Carmes, Toulouse
- Type : T2
- Surface : 45 m²
- Étage : 2nd étage
- Revenus locatifs annuels garantis : 9 000 €
- Charges de copropriété annuelles : 285 € (Très faibles !)
- Statut : Sous bail commercial
- Prestations : Cuisine équipée, chambre avec rangements, Salle de bain PMR
Ne manquez pas cette chance d'assurer votre patrimoine sans la contrainte de la gestion locative classique. Pour toute information supplémentaire ou pour une étude détaillée de cet investissement, contactez-moi chez Advance Immobilier au 06 23 32 16 00 ! Votre tranquillité financière commence ici.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	170 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2009.

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