Vente appartement 75 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

iad France - Gaultier Busserolle vous propose: VENTE EN VIAGER OCCUPER AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Appartement Moderne en rez de jardin avec Terrasse ensoleillée à Toulon
Découvrez ce charmant appartement situé en plein cOEur de Toulon, offrant une atmosphère chaleureuse et un espace de vie lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale
Cet appartement de type T2, d'une surface de 45m², se compose d'une chambre spacieuse avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et ouverte donnant sur un séjour, ainsi qu’une agréable terrasse pleine exposition sud
Une pièce en sous sol de 15m2 avec fenêtre vient compléter ce bien
Le logement a été isolé de l’intérieur et réhabilité il y a 10 ans. Cheminée bois fonctionnel et cellier à l’extérieur
Perception des loyers d’un montant de 780€. La rente mensuel pour ce viager est de 946€ étant ici préciser que la crédit rentière a 87 ans
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement moderne et fonctionnel à Toulon
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Bouquet : 75 000 €

Prix au m² : 1 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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GAULTIER BUSSEROLLE - IAD

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