Vente appartement 210 000 €

45,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thônes (74230)

Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone située à 1 minute à pied du centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités, Martin vous propose ce grand T2 de 45,71 m² Loi Carrez en exclusivité !
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, desservant une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard intégré & une grande pièce de vie avec cuisine ouverte & accès balcon exposé Est.
Une cave complète également ce bien. Stationnement facile sur le parking de la copropriété (déneigé l'hiver).
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Toiture neuve.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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