Vente appartement 265 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Théoule-sur-Mer (06590)

Maison de pêcheur en plein centre de Théoule-sur-Mer
Située en plein cœur du village de Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied des plages, cette charmante maison de pêcheur offre un véritable cadre de vie méditerranéen. D’une surface d’environ 45 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi qu’une salle de douche et toilettes séparées. L’ensemble nécessite quelques travaux de rénovation, laissant la liberté d’imaginer un intérieur à votre goût tout en préservant le charme de l’ancien.
Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique individuel, et d’une chaudière indépendante pour l’eau chaude. Libre de toute occupation, elle conviendra aussi bien pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Votre projet immobilier à Théoule-sur-Mer devient réalité avec cette opportunité rare, au cœur du village et à deux pas de la mer.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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