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Vente appartement 154 900 €
45 m²
1 pièce 1 p
Strasbourg (67000)

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  • 3 442 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
Bastien CUENOT - PBH IMMO

Bastien CUENOT - PBH IMMO

06 78 31 62 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

STRASBOURG (67) - CENTRE - Grand T1 45m2
EXCLUSVITÉ PBH IMMO !
TROP TARD, SOUS COMROMIS!
Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, vous êtes au bon endroit.
Magnifique cocon, refait à neuf, à proximité directe de la Petite France et du Centre-Ville de Strasbourg, pour en profiter au maximum, tout en ayant l'ensemble des possibilités de vous déplacer : tram, pistes cyclables, gare et entrées d'autoroutes. Le choix est là !
L'appartement d'une superficie au sol de 45m2 - 37.65m2 Carrez - est situé au 7ème étage sur 8, avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits de Strasbourg et un maximum de luminosité. Vous apprécierez les volumes de ce bien avec une pièce de vie de 25m2 au sol - possibilité d'en faire un T2 - cuisine séparée avec un espace suffisant pour manger ; salle de bains avec baignoire et toilette. Sans compter les nombreux rangements que comptent cet appartement. Possibilité d'un stationnement en sus.
Technique :
Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés en électricité, en consommation personnelle.
Mentions légales - Copropriété :
Le bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 49 lots principaux. Les charges de copropriété sont de 1424€/an, soit près de 120€/mois, comprenant l'eau froide pour les parties privatives et l'ensemble des entretiens et électricité pour les parties communes. Procédure en cours.
Contact :
Pour toute question ou demande de visite, merci de contacter Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Publiée le 23/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 8079 - Réf Superimmo : ANVXZBMED
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Caractérisques
Prix de vente : 154 900 €Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 424 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

45 m² (carrez : 37,65) - 1 pièceÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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