Vente appartement 299 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sèvres (92310)

iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose: Appartement rénové – 2 pièces – Quartier recherché de Sèvres
Découvrez ce bel appartement de 2 pièces entièrement rénové, situé dans un quartier calme et prisé de Sèvres, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Sèvres–Ville-d’Avray.
D’une surface de 45 m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre spacieuse, et d’une salle d’eau avec toilettes.
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de cinq niveaux, il offre une vue agréable et dégagée.
Les atouts :
- Localisation idéale : gare à 3 min à pied, commerces et écoles à proximité immédiate
- Fibre optique, câble TV
- Résidence sécurisée avec interphone
- Débarras/cave
- Place de parking
Son emplacement exceptionnel, au pied des transports vers Saint-Lazare, Versailles et La Défense, en fait un bien rare sur le secteur.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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MARIE-PAULE NICOLLE - IAD

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