Vente appartement 199 000 €

45,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sciez (74140)

Situé dans le secteur recherché de Bonnatrait à Sciez, cet appartement 2 pièces au 2ème étage d’une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie privilégié, à proximité du lac et des commodités.
Il dispose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. L’agencement intérieur est fonctionnel, comprenant une chambre cosy et une salle de bains moderne.
L’appartement bénéficie également d’un garage fermé, d’un parking extérieur et de prestations de standing : ascenseur, accès PMR, volets électriques, double vitrage, fibre optique, porte blindée, visiophone, interphone, digicode, ainsi que d’un chauffage collectif au gaz.
Construite en 2012, la résidence allie confort, sécurité et modernité. Un local à vélo est également à disposition.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche du Léman, ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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POIRIER IMMOBILIER - SCIEZ

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