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Vente appartement 119 000 €
45,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 2 606 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Appartement T2 de Prestige au Coeur de la Ville
Imaginez vous dans un appartement T2 de grand standing, entièrement rénové en 2025, offrant une surface habitable de 45.67 m². Cet espace lumineux et élégant est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois moderne et confortable.
Au coeur de cet appartement, la cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et chaleureuse.
La chambre à coucher est un véritable havre de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec un WC indépendant pour plus de confort.
Situé au RDC, cet appartement bénéficie d'une rénovation totale, avec des prestations de qualité visant à garantir un excellent confort aux futurs acquéreurs. Vous pourrez également profiter d'une cave pour ranger vos affaires.
Pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermodynamique assurant performance et économie.
Badge pour l'entrée de l'immeuble, tandis que les parties communes ajoutent une touche de prestige à votre quotidien.
Une place de parking dans l'arrière cour complète ce bien.
À seulement 5 mn à pied du centre ville !
Contact : Marilyn HODY 06 82 84 18 20
Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Publiée le 24/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7679MH LOT 4 RDC DROIT-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXYVPSB
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,18% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,67 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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