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Vente appartement 420 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sanary-sur-Mer (83110)
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- 9 333 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cassandra Robert vous propose: EXCLUSIVITÉ – Sanary-sur-Mer / Beaucours – Appartement T2 Vue mer - 5 minutes à pieds de la plage
À seulement quelques pas de la plage de la Baie de Cousse, au cOEur d’une résidence verdoyante et au calme absolu, venez découvrir ce superbe rez-de-jardin entièrement rénové offrant une vue mer.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, le tout donnant directement sur un magnifique extérieur d’environ 100 m² composé d’une terrasse et d’un jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L’appartement dispose également d’une chambre avec placard et salle d’eau contemporaine et de WC séparés.
Pour encore plus de confort, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.
La qualité de la rénovation, l’absence totale de vis-à-vis et cette vue dégagée sur la mer font de ce bien une véritable opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vente discrète - Visite sur dossier
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1870662 - Réf Superimmo : ANVXZPCVY
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 9 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 100 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 31 m² |
| Alarme | Télévision par cable |
| Copropriété de 277 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2022.
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