Vente appartement 142 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Vrain (91770)

iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose: À Vendre appartement 2 pièces 45m²
Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Saint-Vrain, le bien se situe dans une petite résidence pleine de charme et sécurisée (accès par bip/interphone) pour garantir votre tranquillité.
L'appartement se situe au 1er étage d'un bâtiment. Une entrée avec grand placard permettant de nombreux rangements dessert une salle de bain avec WC, une chambre, un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée fonctionnelle (four, plaque lave-vaisselle)
Vous disposez d'une place de parking privative au sein de la résidence.
Travaux réalisés : fenêtre PVC, oscillo-battantes dans tout l'appartement (2023)
Radiateurs électriques (2023)
Four récent (fin 2023)
Ballon d'eau chaude 150L (2024)
Pas de travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 3 156 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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FRÉDÉRIC LE CLOIREC - IAD

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