Vente appartement 136 900 €

45,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Saint-Paul-lès-Dax - Nouveauté en exclusivité !
Découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², une véritable opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se distingue par son exposition traversante Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Emplacement idéal :
À seulement 10 minutes à pied de la gare de Dax, cet appartement profite d'un environnement paisible et pratique. Vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires, ainsi que le Lac de Christus, parfait pour les promenades et les loisirs.
Description du bien :
L'agencement optimisé comprend :
Une entrée avec placard intégré.
Un salon de 20 m², idéal pour se détendre et recevoir, avec un accès direct à un grand balcon.
Une kitchenette séparée.
Une chambre.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Prestations et atouts :
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking privée et réservée.
Une cave individuelle et sécurisée de 6 m².
Résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur.
Prix de vente : 136 900 €FAI
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Samuel Broqueres, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 136 900 €

Prix au m² : 3 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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BROQUERES SAMUEL - DR HOUSE-IMMO

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