Vente appartement 189 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul-en-Forêt (83440)

Exclusivité NEYRAT IMMOBILIER CALLIAN - Appartement T2 en rez-de-jardin, dans un domaine résidentiel calme avec piscine.
L'espace de vie se déploie autour d'un séjour lumineux de 27 m² avec coin cuisine aménagé,
L'exposition sud assure un bel ensoleillement , qui se prolonge naturellement sur la grande terrasse et le jardin sans aucun vis à vis .
Ce bien dispose d'un emplacement exceptionnel avec vue sur la foret environnante.
La zone nuit comprend une chambre indépendante et une salle d'eau moderne avec WC séparés .
Le chauffage est individuel électrique via de grands radiateurs de 2023 ; l'eau chaude est produite par un ballon individuel.
La copropriété est raccordée au tout-à-l'égout, les menuiseries récentes sont en PVC avec double vitrage, et le bien dispose de la fibre .
Aucun travaux à prévoir,
Vous bénéficiez aussi d'un stationnement privatif situé juste au-dessus du bâtiment, ainsi que d'un accès à la très grande piscine du domaine, . Des infrastructures de sport et de jeux pour enfants sont à 2 mn à pied.
Situé à proximité du village de St Paul en Foret , ce T2 convient aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre familial situé à 20 mn des plages de Fréjus et de l'A8 .
Charges trimestrielles maîtrisées et taxe foncière raisonnable.
Pour visiter et découvrir ce rez-de-jardin contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2021.

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