Vente appartement 325 000 €

45,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Idéalement situé à 2 pas du métro Saint-Ouen (ligne 14) qui permet de rejoindre le centre de Paris (Châtelet en 15mn) et RER Saint-Ouen (ligne C) à proximité du centre commercial Leclerc de Clichy. Nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces de 46m2 , situé dans un immeuble récent de standing sécurisé avec gardien. Cet appartement comprend : une entrée avec placard-penderie, une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour de 19m2 qui lui même donne sur un balcon de 7m2 au calme sur jardin de la copropriété, ce deux pièces comprend également une chambre avec placard-penderie, une salle de bains et un wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking en sous-sol. Copropriété de 90 lots principaux, ce bien représente les 82/10 000èmes des parties communes générales de l'immeuble. Charges courantes annuelles : 1516 € avec eau froide, gardien, ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 7 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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CHRISTINE MONGIN IMMOBILIER

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